4.
4.17月新推项目
鸿景悦园
占地面积
6.2万㎡
总建面积
14万㎡
总户数
户
容积率
2.7
物业形态
商铺花园洋房
项目配套
城市中心地王，北连天宁路成熟繁华黄金商圈，近肇庆地标牌坊广场。
开发商
肇庆市鸿伟房地产开发有限公司
项目位置
端州端州区信安大道与祥福路交汇处
现推户型
面积（套内）
均价（套内）
三房两厅两卫、三房两厅一卫
74-94㎡
元/㎡
凯逸半岛
占地面积
10.9万㎡
总建面积
23.7万㎡
总户数
户
容积率
2.2
物业形态
高层联排别墅双拼别墅叠拼别墅
项目配套
奥威斯酒店、七星岩东门广场、肇庆中学、医院、银行等一系列成熟的生活配套。
开发商
肇庆星湖名郡房地产发展有限公司
项目位置
星湖北岸七星路88号
现推户型
面积（套内）
均价（套内）
二房、三房、四房
96-
9月份开盘待定
4.2周边在售个盘情况
星湖华府
占地面积
1.75万㎡
总建面积
7.74万㎡
总户数
容积率
3.5
物业形态
洋房
项目配套
10分钟步行到达繁华生活配套圈及国家4Ａ级风景区星湖；5分钟车程端州路到肇庆大桥，可到达广肇高速白土出口；
开发商
肇庆星越房地产开发有限公司
项目位置
肇庆端州三路56号（星湖味精牌坊直入88米）
现推户型
面积（套内）
均价（套内）
三房、四房
88-㎡
元/㎡
锦绣山河
占地面积
约万㎡
总建面积
万㎡
总户数
总共户
容积率
2.4
物业形态
洋房、别墅
本次产品
91-㎡
项目配套
珑湖公园、龟顶山森林公园、滨江公园、重点学府、五星级酒店、铂金湖滨会所
开发商
肇庆市锦绣山河房地产开发有限公司
项目位置
肇庆市端州区宋城三路
现推户型
面积
洋房均价（套内）
三房、四房
80-
元/㎡
顺宝天誉
占地面积
25万㎡
总建面积
81万㎡
总户数
总共户
容积率
3.8
物业形态
高层洋房
项目配套
星级会所、泳池、商业购物中心、泛会所健身康乐设施
开发商
肇庆市顺宝骏景房地产发展有限公司
项目位置
端州区城东新区信安大道与东湖二路
现推户型（套内）
面积
均价（套内）
三房
76-95㎡
元/㎡
肇庆敏捷城
占地面积
26万㎡
总建面积
万㎡
总户数
户
容积率
3.5
物业形态
住宅写字楼城市综合体
项目配套
一站式购物中心、中央城市广场和特色商业步行街区，还有酒店区、SOHO办公区和商务区等
开发商
敏捷地产
项目位置
肇庆城东新区83区和96区地块
现推户型
面积（套内）
洋房均价（套内）
三房
76-㎡
元/㎡
华英城
占地面积
43万㎡
总建面积
万㎡
总户数
户
容积率
3
物业形态
多层，别墅
项目配套
风情别墅、花园洋房、商业广场、星级酒店、甲级写字楼、休闲中心、农贸市场等配套全都纳入大城生活领域，
开发商
肇庆市华英实业集团有限公司
项目位置
肇庆市信安三路8号
现推户型
面积（套内）
均价（套内）
一房、二房、四房
50-㎡
元/㎡
太和公馆
占地面积
1万㎡
总建面积
3.57万㎡
总户数
容积率
2.8
物业形态
商住楼
项目配套
中小学：百花实验小学、百花中学、睦岗小学、八中；幼稚园：贝尔幼儿园；综合商场：睦岗商业中心；医院：医院；银行；菜市场：睦岗市场
开发商
肇庆市建发房地产有限公司
项目位置
端州肇庆市端州区肇庆大道与太和北路交汇处
现推户型
面积（套内）
均价（套内）
二房、三房
50-90
元/㎡
星湖名郡
占地面积
83万㎡
总建面积
50万㎡
总户数
户
容积率
0.8
物业形态
多层，别墅
项目配套
星级酒店、会所
开发商
肇庆星湖名郡房地产发展有限公司
项目位置
星湖北岸七星路88号
现推户型
面积（套内）
均价（套内）
二房、三房、四房
53-
6元/㎡
4.3本地动态
4.3.1肇庆拟建3个进口商品交易中心分别为废金属、塑料、玉石交易中心
四会、广宁等地的工业产品交易畅旺，却未有一处供需相连的仓储物流中心，该情况将在桂江再生资源交易中心建成后被改变。7月15日，皇嘉从有关部门获悉，按照《广东省进口商品交易中心建设规划》要求，我市将建设三处交易中心，目前我市正谋划建设进口废金属、塑料的交易集散中心，桂江再生资源交易中心便是之一。
今年年初印发的《广东省进口商品交易中心建设规划》指出，重点建设和发展以先进技术设备及关键零部件、能源资源、工业原材料、大宗农产品及消费品为主的进口商品交易中心，我市主要建设以进口废金属、塑料为主的交易集散中心和建设消费类的进口玉石交易中心。按照规划要求，交易中心须具备展示交易、电子商务、物流配送、商品检测以及贸易服务功能。
该规划基于我市的进口商品结构、基础和优势。金属和橡胶、塑料是我市主要的进口商品。年，在我市进口额万美元以上的企业中，金属和橡胶、塑料进口企业数为56家，占60.3%，进口额13亿美元，占72.4%。据肇庆海关统计，目前全市备案的废金属、废塑料加工利用企业共有家，占广州关区备案企业的36%，废金属、废塑料已成为我市主要物流商品，年肇庆海关监管废金属、废塑料进口量达到.1万吨，占广州关区的四分之一，占肇庆关区进口物流量近六成，税收额近八成。
四会市年加工翡翠玉璞1万多吨，从业人员逾13万人，年产值超50亿元，先后建成玉器街、玉器天光墟、翡翠城、国际玉器城等一大批玉器专业市场，是全省最大的翡翠玉器批发交易市场。据统计，四会所加工的翡翠玉石量占缅甸翡翠产量七成以上，摆件产销量占全国七成以上，挂件和饰件占国内市场的60%。
塑料进口商品交易中心依托华南塑料资源再生工业基地建设，而废金属再生资源交易中心则依托四会桂江再生资源交易中心进行建设。该基地选址在四会市大沙镇，主要承接佛山市南海区大沥再生资源交易、仓储、物流产业转移，项目将为亚洲金属资源再生工业基地、华南塑料资源再生工业基地提供产品交易、仓储、物流等配套服务，与两个基地空间相邻、供需相连、互补共生。
项目规划建设用地面积亩，分两期建设，一期项目总体规划建设用地约亩，总投资约5亿元，主要分为贸易区、仓储区、物流区、办公区、生活配套区等功能区域。据了解，基地目前已取得土地亩，项目各项前期准备工作已顺利完成，正在进行平面图、施工图等设计工作。
据了解，三个交易市场均由企业进行投资和运营，四会的玉石交易中心则正在调整投资策略，我市鼓励四会市结合玉器产业发展，积极进行谋划。
4.3.2广宁：重点项目建设保增长强后劲推进13项重点改革任务和40项重点建设项目
近日，皇嘉来到位于广宁县横山镇的维信科技项目建设现场看到，项目研发大楼已经顺利封顶，一间间厂房有序铺开建设，入园大道的配套的人行道、绿化、路灯准备实施，项目建设正扎实推进。
作为广宁县新型工业化的重要组成部分，总投资20亿元的维信科技项目专注于高新材料深加工，项目全部建成投产后，预计年产值约40亿元，年创税约3亿元。面对今年经济下行压力，广宁县积极开展“深化改革年”“平台建设年”“民生建设年”活动，加快推进今年明确的13项重点改革任务和40项重点建设项目，继续落实重点项目建设“五个一”工作机制，定责任、定时间、定任务，坚持“一线工作法”，县主要领导带头践行群众路线，多次深入现场办公，组织工作督查组现场督查，着力解决项目推进中的用地、用电、审批、融资等困难和问题，确保项目扎实有效推进。
依托项目建设为抓手，助推经济持续增长，广宁县确定了40项对经济有着重要拉动作用的建设项目，着力抓好维信科技项目、鼎丰纸业有限公司生活用纸项目和新型防撞护栏项目等重点项目，通过抓好项目建设和保障企业生产，着力抓增量、保增长、强后劲。
皇嘉从广宁县重点项目办了解到，1—6月份，广宁县鼎丰纸业有限公司生活用纸项目、金镁镁业公司变形镁合金新材料项目等5个列入省、市的重点建设项目，累计已完成投资4.54亿元，完成年度投资计划的65%。该县的江积工业基地、碧桂园、体育公园等40个涉及经济社会发展的重点项目也正有序推进。
在加快项目建设的同时，广宁县加快企业促建促产、达标达产、增资扩产和技改扩产步伐，进一步壮大工业经济的规模，促进了工业产业的转型升级。目前，列入市重点监测的鼎丰公司、珠江股份等8家企业生产运营正常，珠江特种纸、中顺木业、中盛纸业等一批增资扩产项目陆续投产，其中中盛纸业生产和销售均实现了逆势增长，鼎丰公司生活用纸项目“三通一平”工作已完成，裕丰威禾电子有限公司第二条生产线于上半年顺利投产，每年可为企业增加产值1.5亿元。
据统计，今年上半年，全县完成生产总值60.33亿元，较去年同期增长（下同）10.5%；规模以上工业总产值76.44亿元，增长14.3%；规模以上工业增加值19.16亿元，增长15%；固定资产投资总额25.04亿元，增长22.3%，增速居全市首位；工业用电量3.99亿千瓦时，增长24%，增速居全市第一；公共财政预算收入4.09亿元，增长18.6%，增速排在全市山区县第一位。
4.3.3德庆以项目建设成效检验干部践行群众路线真抓实干为破题发展找准“钥匙
7月29日，皇嘉在顺德龙江（德庆）产业转移工业园内的英克斯化工项目建设现场看到，几台大型机械正来回穿梭于工地上，几十名施工人员顶着烈日，挥汗如雨地紧张作业，厂区道路、排水设施和围墙等基础设施已见雏形。
英克斯化工项目是德庆县今年45项重点项目之一，计划总投资0万元，共建设8条油墨及涂料生产线，项目达标达产后，年产涂料0吨、油墨吨，年产值万元以上。目前，项目已投入资金万元，完成了环评审批、图纸审核并正式进场施工。
“这两个月来，德庆县领导专门带着县直有关部门负责人，多次来到项目建设地现场办公，就地协调并解决项目推进过程中遇到的用地指标、审批、融资等问题，项目得以顺利推进。”对于县委县政府这种贴心的“上门服务”，英克斯化工项目负责人倍感鼓舞。
今年年初，德庆县梳理确定了包括省市3个重点项目在内的45个重点项目和十件惠民实事，总投资约92亿元，今年全年计划投资32亿元。项目的推进离不开政务的畅通，如何更快捷有效地督促这些“亿元大计”的件件落实，成为德庆县必须攻克的难题，而“转变作风、真抓实干”恰好是破题的一把重要“钥匙”。
结合正在开展的党的群众路线教育实践活动，德庆积极找准领导干部在“四风”方面存在的突出问题，提出务实管用的整改措施，切实转变办事作风，推动工作有序进行。如在推进包括英克斯化工等重点项目建设的过程中，德庆县就切实转变办事作风，过去“在办公室听汇报看资料”的方式已找不到踪影，而“以会议落实会议”的办事形式现在也变成“现场办公”，各级领导班子成员带头深入工作现场办公，发挥“白+黑”和“五+二”的干劲，真抓实干的新风吹遍整片德庆大地。
“我们要将反对‘四风’、转变作风的整改，切实体现到推动项目建设中去，要以项目建设成效作为检验领导干部践行党的群众路线的重要标准。”对于坚持做好教育实践活动与经济社会发展“两不误、两促进”的工作，德庆县委书记梁为东道出了坚定的信心。
“文山会海”少了，真抓实干多了；下指令、遥控指挥少了，深入了解情况解决问题多了；衙门作风少了，服务群众多了……这是作风转变后的德庆呈现出来的一派新气象。目前，德庆县的领导干部正按照“六个一”（一个项目、一名挂帅县领导、一个责任单位、一个工作团队、一个实施细化方案、一个督查考核办法）工作责任机制，着力在突破制约项目建设难题上狠下功夫，破解建设用地、征地收地、融资、招商项目落户难问题，坚定不移推进重点项目建设，只争朝夕地加快重点项目建设。
截至目前，德庆县的重点项目已动工建设41项，康州千伏变电站和新东航环保材料等一批项目完成投资近八成；英克斯化工项目、扬光油墨技改扩产、悦城天然气站、戴高农产品储存加工等一批项目可望年内建成发挥效益。
重点项目的有效推进，促进了德庆经济社会的稳步增长。据悉，上半年，该县实现生产总值53.98亿元，同比增长10.7%，规模以上工业总产值77.35亿元，同比增长14.7%，规模以上工业增加值19.12亿元，同比增长14.1%，地方公共财政预算收入4.25亿元，同比增长15.5%。
5.肇庆7月市场情况综述
经历5月短暂欢欣6月便重回低落，且离“金九银十”尚有月余，肇庆楼市在7月陷入“萧条”境况。成交低迷、房价下跌、供应减少、土地市场冷清成为这一月份的主要脚本。
有业内表示，7月是一个承上启下的特殊月份，通常是开发商市场策略的调整期，推货节点减少继而影响成交量并不稀奇，楼市未来走势如何，很大程度由房企新战略决定。
成交??
成交量连跌两月城区住宅成交量与上月持平
根据搜狐焦点肇庆站统计数据显示，年7月肇庆（端州、鼎湖、高要三区域）一手商品房总成交面积约13.20万平方米，较上月份的13.49万平方米微跌2.15个百分点。
从板块结构上看，端州、鼎湖两区成交面积继续企稳在10万方以上，并较上月增长2.94%，而高要板块则有明显下滑，环比下跌17.99%。
在两区（端州、鼎湖）住宅市场方面，7月总成交面积为8.72万平方米、成交套数为套，两项数据与上月基本持平。
房价??
成交价全面下跌城区一手商品房均价创新低
数据表明，在7月份肇庆房价全面性下跌势头开始出现，并且主城区成交单价跌幅最为明显，创下年以来的新低。
从搜狐焦点统计数据看到，7月份肇庆两区一手商品房成交均价为.92元/平方米，环比下跌16.09%，较之前最低单价月的5月份还要低元/平方米以上。
作为肇庆楼市成交主体的住宅类中，7月成交均价为.81元/平方米，环比下跌6.61%，跌幅相对较小。从中亦不难看出，商业类房产单价是拉动成交价下跌的主要力量。
供应??
新入市房源骤减三区域新增住宅房源降三成
连续三个月新增预售证保持双位数后，7月份肇庆三区新领预售证同样出现减退，仅有6盘领证，排在2、3月之后。
而6盘当中，只有星湖名仕荟、海伦堡林隐天下、华生中心和中源明珠新增住宅房源。4盘共新供应住宅房源约8万平方米，合计只有套，新增住宅预售面积环比下降32.09%。最大的住宅供应项目为中源明珠，共有套。
此外，住宅类在7月新增房源中的占比出现下降，约占64.72%，与6月份的88.90%的占比相差24个百分点。
本
本文编辑：佚名
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